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Contact
CHENEVARD et FERRAN IMMOBILIER CONSULTANTS
3 rue Jean Bertholet
83000 TOULON
chenevard.ferran@wanadoo.fr

04.94.92.07.52

Horaires :
Lundi et Mardi
de 8h30 à 12h30
et de 14h15 à 16h30

Mercredi, Jeudi et Vendredi
de 8h30 à 12h30

Sinon sur RDV

Vos conseillers
Patrick CHENEVARD
06 22 75 35 34

Claude FERRAN
06 98 94 24 24

Anne-Sophie POLAK
06 34 49 25 61

Accueil > LA GESTION LOCATIVE DE VOTRE PATRIMOINE

LA GESTION LOCATIVE DE VOTRE PATRIMOINE

Notre slogan "Quand on aime, on compte", n’est pas une simple phrase couchée sur le papier.

Quand on dispose d’un patrimoine locatif, pour ses proches ou tout simplement pour préparer l’avenir, il est important de maîtriser tous les paramètres qu’ils soient techniques, financiers ou humains.

La protection de votre patrimoine doit être assurée.
Le service « Gérance » du Cabinet CHENEVARD & FERRAN IMMOBILIER CONSULTANTS vous propose de gérer au mieux vos intérêts qu’elle que soit votre situation et vos besoins :

- Vous avez fait un investissement locatif ;
- Vous êtes fonctionnaire ou personnels civils ou militaires de la Défense Nationale et vous êtes désignés dans une autre région ou dans les DOM-TOM ;
- ou plus simplement vous souhaitez louer une partie de votre résidence principale,

Notre service "Gérance" est à votre écoute.

Nous nous occupons de tout :

• Evaluation locative de votre bien
• Recherche, sélection du locataire et présentation des dossiers (dossier de garantie avec caution si besoin)
• Installation du locataire *
• Etat des lieux
• Etablissement des quittances
• Gestion et vérification des contrats d’assurance et des contrats d’entretien des appareils de chauffage et autres…
• Gestion permanente de votre bien en relation avec votre syndic (règlement des appels de fonds…)
• Organisation et suivi des travaux d’entretien réguliers
• Compte-rendu de gestion mensuellement avec virement du solde sur votre compte
• Régularisation annuelle des charges locatives
• Préparation de déclaration des revenus fonciers
• Garanties de loyers impayés (Ne prenez pas de risques inutiles, nous vous recommandons de souscrire à l’assurance de loyers impayés – (voir ci-après)
* Le dépôt de garantie n’est pas conservé par notre cabinet. Il vous est versé en même temps que le premier loyer.

CETTE PRESTATION COMPLETE EST FACTUREE SUR LA BASE D’UN TAUX DE 7 % HT APPLIQUE SUR LES LOYERS,CHARGES ET TAXES DIVERSES (négociable en fonction du type de gestion ou du nombre de biens confiés à notre cabinet). CETTE FACTURATION EST INTEGRALEMENT DEDUCTIBLE DE VOS REVENUS FONCIERS.

ASSURANCES

Par ailleurs, le Cabinet CHENEVARD & FERRAN IMMOBILIER CONSULTANTS est heureux de vous proposer deux solutions afin de garantir le paiement de vos loyers, les frais de contentieux et les dégradations locatives éventuelles :

- La GLI, garantie des loyers impayés.
- La GRL, garantie des risques locatifs.
La GRL est un contrat d’assurance souscrit par vous bailleur avec le concours du cabinet CHENEVARD ET FERRAN, en vue de couvrir les risques de loyers impayés, la prise en charge des détériorations immobilières ainsi que les frais de justice en cas de contentieux. Mais au-delà du contrat d’assurance, le contrat GRL® va plus loin. Il assouplit les critères d’accès au logement, dispense de caution personne physique ou morale et propose l’accompagnement du locataire en difficultés.
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